Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf mit Balkon

Diese gepflegte und aufwändig modernisierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer gut erhaltenen Wohnanlage aus dem Jahr 1928/1953 und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Die Wohnung, bestehend aus zwei zusammengelegten Einheiten, besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer begehrten City-Grünwohnlage von Reinickendorf, nahe der Lindauer Allee.

**Interieur** Ein zweckmäßig geschnittene Diele mit praktischem Einbauschrank führt zu allen Räumen. Das großzügig dimensionierte Wohn-/Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Ein separates Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Die Einbauküche ist mit einem Balkon verbunden, der einen herrlichen Blick in den begrünten Innenhof freigibt. Ein neuwertiges Duschbad/WC rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche * Separates Duschbad/WC * Einbauschrank in der Diele * Nichtraucherwohnung * Hausgeld: 410,37 € warm (inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage) * Energieausweis: V-182 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch F, Fernwärme, Baujahr 1928/1953

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Lindauer Allee und Residenzstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal (U-Bahnlinie 8, diverse Buslinien). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar.