Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1911** im begehrten Berliner Stadtteil Halensee (Charlottenburg-Wilmersdorf).

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert, einschließlich der Fassade, der Dächer und der Gaszentralheizung. Sie bietet auf ca. **60,9 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Besonderheiten:** * Aufzug im Vorderhaus vorhanden * Ruhige Innenhoflage * Fahrradkeller zur Mitbenutzung * Begrünter Innenhof als Erholungsfläche * Übernahme der Möblierung möglich (€ 4.500)

Die Wohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Das monatliche Wohngeld beträgt **€ 270,31 (warm)** und beinhaltet die Instandhaltungsrücklage.

**Lage:** Die Hektorstraße liegt zentral im Berliner Westen, nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Lietzensee Park und der Grunewald laden zur Erholung ein.