Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in Steglitz-Zehlendorf

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung, die **zeitlose Eleganz** und **modernen Wohnkomfort** auf höchstem Niveau vereint. Die Immobilie wurde 1974 erbaut und 2017 **umfassend kernsaniert**, sodass sie sich heute in einem exzellenten, sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert.

**Großzügige Raumverhältnisse** prägen das Innere dieser Wohnung. Der helle Wohnbereich mit fließenden Übergängen zur **modernen offenen Einbauküche** bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und gewähren den Blick auf den **sonnigen Balkon mit direktem Gartenzugang** – eine seltene und begehrte Annehmlichkeit.

- Ca. **111 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer** plus ca. 37 m² ausgebauter Hobbykeller - Balkon mit Gartenzugang - Gäste-WC - Garage und Außenstellplatz - Baujahr 1974, Kernsanierung 2017

Die Wohnung bietet mit ihren vier Zimmern flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Familienwohnung oder für ein Homeoffice. Der ca. 37 m² große Hobbykeller kann als zusätzlicher Wohnraum, Fitnessbereich oder privater Rückzugsort genutzt werden. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter.

Die Lage in **Berlin-Lichterfelde-West** (Steglitz-Zehlendorf) besticht durch eine perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenso gut erreichbar wie renommierte Schulen und die Freie Universität. Die Anbindung an das Berliner Zentrum ist dank der S-Bahn-Linie S1 hervorragend.