Helle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Charlottenburgs

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Charlottenburg bietet auf ca. **27,1 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder eine attraktive Kapitalanlage.

**Übersicht:*** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Helligkeit und die ruhige Lage zum Innenhof. Sie ist **sofort bezugsfrei** und verspricht ein "Ankommen und Wohlfühlen".

**Innenausstattung:*** Hochwertiger Laminatboden und ein stilvolles, beigefarbenes Duschbad schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **moderne Einbauküche** ist mit einer Waschmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht.

**Besonderheiten:*** * Großer, **westseitiger Balkon** mit Blick ins Grüne * Aufzug vorhanden * **Möbliert vermietet für 1.250 €/Monat** (2025) – ideal für Investoren * Anschluss an das Fernwärmenetz geplant für 2026

**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer **begehrten Top-Lage** in Charlottenburg-Wilmersdorf, nahe der Kantstraße und Kaiser-Friedrich-Straße. Einkaufsmöglichkeiten wie die Wilmersdorfer Straße und die Arcaden sind nur wenige Gehminuten entfernt (350 m). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn 380 m, U-Bahn 750 m, Bus 200 m) ist exzellent, ebenso die Nähe zur Autobahn A100 (1,5 km). Restaurants (50 m), Parks (Lietzenseepark 1 km) und kulturelle Angebote (Deutsche Oper 1 km) runden das attraktive Umfeld ab.