Provisionsfreie Altbauperle im Herzen von Friedrichshain

Diese wunderschön renovierte Altbauwohnung im begehrten Samariterkiez von Friedrichshain bietet eine seltene Gelegenheit, provisionsfrei zu erwerben.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und besticht durch ihre erstklassige Lage. Sie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. **68,52 m²**.

**Innenbereich** Mit einer **2+kk-Aufteilung** und einem durchdachten Grundriss ist die Wohnung ideal für Paare oder als Zweier-WG konzipiert. Sie verfügt über zwei separate Zimmer, eine Küche mit Platz für einen Esstisch und ein modern saniertes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Anbau eines Balkons** mit Blick in den Innenhof.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde 2016 umfassend saniert und stilvoll modernisiert. Zu den Highlights zählen die **erneuerte Elektroinstallation**, hochwertiges **Echtholzparkett**, eine **neue Einbauküche** inklusive Geschirrspüler und eine **neue Gasetagenheizung** für flexible Temperaturregelung. Sämtliche Wände wurden frisch gestrichen.

**Lage** Die Schreinerstraße im beliebten Samariterkiez bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Bio Company, Lidl, FrischeParadies, Ring-Center) in unmittelbarer Nähe. Der Boxhagener Kiez ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S+U Frankfurter Allee, U Samariterstraße) ist exzellent, und der Flughafen BER ist in ca. 20-25 Minuten erreichbar.