Charmante Altbauwohnung mit Potenzial in Charlottenburg

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines prächtigen Gebäudes aus der Jahrhundertwende im Herzen von Berlin-Charlottenburg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und eine ideale Raumaufteilung. Mit beeindruckenden Deckenhöhen von ca. 3,60 Metern und original abgezogenen Massivholzdielen strahlt sie klassischen Altbaucharme aus und schafft ein repräsentatives Wohngefühl. Sie befindet sich im **ruhigen Hinterhaus** eines hochherrschaftlichen Gebäudes.

**Interieur** Die Wohnfläche beträgt **52 m²** und verfügt über 2 Zimmer sowie eine offene Küche (+kk). Das Badezimmer ist derzeit mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein konkretes Angebot für eine Badsanierung in Höhe von 12.500 Euro liegt bereits vor, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet.

**Ausstattung** * Original abgezogene Massivholzdielen * Hohe Decken (ca. 3,60 m) * Badezimmer mit Dusche und Fenster * Mögliche Badsanierung (Angebot vorhanden) * Prüfung für den Einbau eines Aufzugs läuft (in den nächsten 2-3 Jahren)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, Charlottenburg. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und exklusiven Boutiquen. Der Kurfürstendamm ist nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und Erholung bieten der Lietzenseepark sowie der Zoologische Garten. Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.