Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Reinickendorf bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und einen idyllischen Blick ins Grüne.

Die Wohnung besticht durch ein gut dimensioniertes Wohnzimmer, das Zugang zu einem **Sonnenbalkon** mit schöner Aussicht bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein Flur verbindet die Räume, ergänzt durch eine praktische Einbauküche und ein hell gefliestes Duschbad/WC.

**Besonderheiten:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Helle, geflieste Duschbad * Einbauküche * KFZ-Stellplätze für Eigentümergemeinschaft vorhanden * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, gut bürgerlichen Wohnlage in Reinickendorf. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung durch den Bus 125 und die Nähe zum U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz sind gegeben.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Wohngeld beträgt **€ 241,00 warm** (inkl. Betriebskosten) zuzüglich € 66,00 Instandhaltungsrücklage. Der Kaufpreis beträgt **€ 210.000**. Die Käuferprovision beträgt **3,57%** inkl. MwSt.

Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Selbstnutzer und Kapitalanleger.