Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage!

Starten Sie Ihr neues Kapitel in dieser **hellen 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Auf **66,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Balkonen, die zusätzlichen Freiraum und Lebensqualität bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus, das **ursprünglich 1975 erbaut** wurde und sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage befindet. Das Gebäude wurde laufend modernisiert, was sich im **sehr gepflegten Allgemeinzustand** widerspiegelt. Eine **moderne Wärmepumpe** sorgt für eine zukunftsorientierte und ressourcenschonende Beheizung.

**Besonderheiten:** * Zwei Balkone mit insgesamt 26,22 m² Fläche * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Moderne Wärmepumpe * Teilunterkellert * Vorbereitung für Video-Gegensprechanlage

**Lage:** Die Drakestraße in Lichterfelde bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und einem gewachsenen, grünen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und der öffentliche Nahverkehr (S-Bahn Lichterfelde West) sind bequem erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre historische Villenbebauung und den alten Baumbestand, was ein charmantes und ruhiges Wohnambiente schafft.