Ruhige Altbauperle in Prenzlauer Berg mit Balkon

Diese charmante **2,5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich in einer ruhigen Hinterhoflage im Herzen des beliebten Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg.

Die Wohnung wurde um das Jahr 2000 im Zuge einer umfassenden Bauträger-Sanierung hochwertig modernisiert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem gepflegten Ensemble, das den Charakter des Gründerzeit-Kiezes bewahrt.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 30 m² großer Wohn- und Essbereich * Separates halbes Zimmer (ca. 9 m²) ideal als Büro oder Kinderzimmer * Ruhig gelegenes Schlafzimmer (ca. 16 m²) * Gefliestes Wannenbad * Küche kann nach eigenem Geschmack ausgestattet werden * Geräumiger **Süd-Ost-Balkon (ca. 8 m²)** zum ruhigen Innenhof

Die Wohnung ist Teil einer WEG mit insgesamt 36 Wohneinheiten und wurde ursprünglich um 1900 erbaut. Die Modernisierung fand im Jahr 2008 statt. Sie verfügt über einen Balkon und ist in einem sehr guten Zustand.

Die Lage in Prenzlauer Berg bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tramlinien wie M2 und M10 sowie Busverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Alexanderplatzes (ca. 10-15 Min.) und des Hauptbahnhofs (ca. 15-20 Min.) gewährleisten.

Diese Immobilie vereint **ruhiges Wohnen im Hinterhof** mit der Lebendigkeit eines der begehrtesten Kieze Berlins. Ein **seltenes Gleichgewicht** für anspruchsvolle Stadtbewohner.