Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Schöneberg mit Balkon

Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, gelegen in einer seltenen, ruhigen Wohnlage im Süden von Berlin-Schöneberg, nahe Friedenau.

**Diese charmante Wohnung** bietet auf ca. 73 m² einen durchdachten Grundriss, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit durchgehender Fensterfront und Blick ins Grüne ist das Herzstück des Apartments. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine **voll ausgestattete, separate Küche**, die den Wohnbereich frei hält. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie ein gut erhaltenes Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot ab. Die Diele ist großzügig geschnitten und bietet Platz für Stauraum und Garderobe.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 73 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang * Separate, voll ausgestattete Küche * Ruhige Lage mit Grünblick * Aufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil

Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet mit ihrem durchgängigen Bodenbelag in Holzoptik eine neutrale Basis für Ihre persönliche Gestaltung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang, und ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der ruhigsten und dennoch bestangebundenen Lagen Berlins. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit dem S-Bahnhof Friedenau nur wenige Gehminuten entfernt.