Helle 104m² Wohnung in Reinickendorf mit zwei Balkonen

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf bietet auf ca. 104 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl und überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissstruktur, die gemeinschaftliches Wohnen und private Rückzugsbereiche optimal trennt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch helle Räume, exzellente Lichtverhältnisse und eine moderne Aufteilung. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand mit bereits durchgeführten Modernisierungen, wie der Erneuerung der Einbauküche und des Bodens im Jahr 2020 sowie der Fenster im Jahr 2018. Die Energieeffizienzklasse B und eine Zentralheizung sorgen für einen guten energetischen Standard.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterflächen viel Tageslicht erhält und ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Küche wurde 2020 erneuert und bietet direkten Zugang zum ersten, geschwungenen Balkon. Der private Bereich umfasst zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Komfort. Ein zweiter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** * Ca. 104 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Bodentiefe Fenster * Moderne Einbauküche (2020) * Tageslichtbad mit Wanne & separates Gäste-WC * Abstellraum * Zentralheizung * Energieeffizienzklasse B * Optional: Tiefgaragenstellplatz

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Reinickendorf mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6, Busse). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen wie der Volkspark Rehberge und der Tegeler See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des Umlands macht diesen Standort besonders attraktiv.