Kapitalanlage in Berlin: Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage!

Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Mietrendite. Auf ca. **62,5 m² Wohnfläche** im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über **2,5 Zimmer**, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, ein wertvoller Vorteil in der Berliner Innenstadt, der den Alltagskomfort erheblich steigert.

**Überblick:*** * Wohnfläche: ca. 62,5 m² * Zimmer: 2,5 * Etage: 1. OG * Besonderheit: Eigene Garage * Status: Vermietet (sofortige Einnahmen)

**Interieur:*** Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Gestaltung und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung werden im Rahmen des Verkaufsprozesses detailliert bereitgestellt.

**Ausstattung:*** * Eigene Garage im Kaufpreis enthalten * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** ist hervorragend, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Restaurants sowie Erholungsgebiete wie das Tempelhofer Feld sind bequem erreichbar. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und gute Vermietbarkeit.