Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Wohnung wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten und bietet die Chance auf einen erheblichen Preisnachlass.

Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines im Jahr 1902 erbauten und 1959 wiederaufgebauten Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von **129,8 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet sie viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Das Innere der Wohnung umfasst einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: **129,8 m²** * Zimmer: **4+kk** * Baujahr: **1902** (Wiederaufbau 1959) * Heizung: Gasbrennwertheizung * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Kellerraum vorhanden * Balkon

Die Wohnung ist ideal gelegen im beliebten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der für seine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.

**Besonderheit:** Die Wohnung wird versteigert. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 710.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erhalten, was den potenziellen Kaufpreis auf nur 497.000,00 EUR reduziert. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage.