Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Charlottenburg-Wilmersdorf

Entdecken Sie eine besondere Gelegenheit im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **23,31 m²** befindet sich im Gartengeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus den Jahren 1899/1901.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und umfasst ein Badezimmer sowie einen kombinierten Wohn-/Schlafbereich mit einer praktischen Küchenzeile. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Terrassen- bzw. Freizeitfläche von **14 m²**, die zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: 23,31 m² * Terrasse/Freizeitfläche: 14 m² * Beheizung durch Fernwärme * Denkmalschutzgebäude * Umbau und Instandsetzung 2013-2016

Das Gebäude wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend instandgesetzt und zu Wohnzwecken umgebaut. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass Informationen über Baulasten vorliegen.

Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert beträgt 150.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf potenziell nur 105.000 EUR senken könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie in bester Lage suchen. Nutzen Sie diese Chance, um ein Schnäppchen zu ergattern.