Prunkvolle Altbauwohnung nahe Kurfürstendamm in Charlottenburg

Diese charmante **3-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1899, nahe dem berühmten Kurfürstendamm in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen und lichtdurchfluteten Grundriss auf ca. **97,38 m² Wohnfläche**. Sie vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer begehrten, aber dennoch ruhigen Anwohnerstraße.

**Interieur** Original erhaltene Eichenholzdielen und beeindruckende Deckenhöhen von bis zu **3,60 Metern** unterstreichen den klassischen Charakter. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer), eine Wohnküche und ein Tageslichtbad. Eine sonnige Loggia mit weitem Ausblick erweitert den Wohnraum.

**Ausstattung** * **Loggia** mit Ausblick * Originale Eichenholzdielen * Hohe Decken (bis ca. 3,60 m) * Tageslichtbad * Fernwärmeheizung * Historisches Treppenhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **idealen Lage**, die urbanes Flair mit erholsamer Ruhe verbindet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die Nähe zum Kurfürstendamm, die Autobahn 115 und die S-Bahn Halensee exzellent. Der nahegelegene Grunewald lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.