Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Tempelhof-Schöneberg

Diese charmante Eigentumswohnung bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1938** und eignet sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer gestalten lassen. Alle Räume sind separat vom Flur zugänglich, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Ein besonderes Highlight sind die **erhaltenen Dielenböden**, die den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Das Badezimmer wurde **2024 modernisiert** und bietet eine zeitgemäße Ausstattung mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattungshighlights:** * 3 Zimmer auf ca. 68 m² * Originale Dielenböden * Modernisiertes Badezimmer (2024) * Einbauküche * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftliche Gartenfläche * Inventar kann übernommen werden

Die Immobilie liegt in einer **gefragten Wohnlage** in Berlin-Schöneberg, nahe dem Grazer Platz. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Apotheken. Grünflächen wie der Grazer Platz laden zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S- und U-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Ein Zuhause, das klassischen Berliner Wohncharme mit funktionaler Alltagstauglichkeit verbindet.