Denkmalgeschützte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Steglitz

Diese charmante Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1890 erbauten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im beliebten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Die Wohnfläche von ca. **67,34 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Flur mit praktischer Abstellkammer und eine einladende Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist, runden das Raumangebot ab. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Dachgeschosswohnung in historischem Altbau * Ca. 67,34 m² Wohnfläche * Einladende Terrasse * Kellerabteil vorhanden * **Potenzial für Ausbau und Erweiterung** (gemäß Teilungserklärung) * **Denkmalschutzobjekt**

Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet, wobei nach dem Verkauf eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter gilt. Nach Ablauf dieser Frist sind Kündigungen wegen Eigenbedarfs unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen möglich.

Die Lage in Steglitz, nahe der Schloßstraße, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie dem Botanischen Garten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den U- und S-Bahnhof Steglitz ist exzellent, und die Autobahn ist schnell erreichbar.