Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Friedenau mit Südausrichtung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Berlin-Friedenau.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre südliche Ausrichtung und den direkten Blick auf den Cosimaplatz. Mit ca. **26,68 m² Wohnfläche** bietet sie eine kompakte und dennoch gut nutzbare Raumlösung. Das Haus verfügt über eine hervorragende Energieeffizienzklasse B.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten sowie ein zeitgemäßes Duschbad. Ein Flur mit praktischer Abstellnische rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung wurde in jüngerer Vergangenheit **aufwändig renoviert und modernisiert**.

**Ausstattung** * Moderne Kunststofffenster * Sonnige Wohn-/Schlafraum mit original italienischen Fliesen * Hochwertige Badausstattung mit Spiegel- und Unterbeckenschrank * Versorgung über Fernwärme, Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer * Monatliches Hausgeld inkl. Erhaltungsrücklage: ca. **117,19 Euro** * Kellerabteil vorhanden * **Bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und bevorzugten Platzlage in Berlin-Friedenau, unweit der beliebten Einkaufsmeile "Schlossstraße". Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den fußläufig erreichbaren U-/S-Bahnhof Bundesplatz ideal. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.