Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Weißensee mit guter Rendite

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Berlin-Weißensee und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist seit rund 14 Jahren sicher und langfristig vermietet, was eine stabile Rendite gewährleistet.

Die Immobilie bietet auf ca. **41,53 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (1+kk). Sie ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und befindet sich in einer gepflegten Umgebung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist gut ausgestattet und bietet Potenzial für weitere Wertsteigerung.

* **Wohnfläche:** ca. 41,53 m² * **Zimmer:** 1 * **Besonderheiten:** Terrasse, Keller * **Jahresnettokaltmiete (JNKM):** 3.727,68 € * **Hausgeld:** ca. 285 € (davon ca. 226 € umlagefähig)

Die **Lage in Berlin-Weißensee** ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind bequem fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls exzellent, mit Bushaltestellen (Linien 156, 158) und Tramlinien (12, 50, M1) in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietete Immobilie in einer gefragten Berliner Lage suchen.