Berlin-Zehlendorf: Attraktive Kapitalanlage mit Steuergeschenk!

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, besonders durch die **zeitlich befristete Aktion bis 31.12.2026**, bei der Grunderwerbsteuer und Notarkosten erstattet werden.

Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und dennoch zentrale Lage** und ist somit ideal für Kapitalanleger. Mit ca. **54,85 m² Wohnfläche** und hellen Räumen mit guter Aufteilung, bietet sie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Ein gemütlicher Balkon mit schönem Ausblick rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Zeitlich befristete Aktion: Erstattung von Grunderwerbsteuer und Notarkosten bis 31.12.2026 * Vermietete Wohnung – ideal für Kapitalanleger * Ca. 54,85 m² Wohnfläche * Balkon mit schönem Ausblick * Ruhige, zentrale Lage in Zehlendorf * Gute Infrastruktur und Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Bezirk Zehlendorf. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die S-Bahnstation 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' sind in unmittelbarer Nähe. Berlin-Mitte ist nur 8 km entfernt und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Naherholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee sind gut erreichbar.