Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf mit Potenzial

Diese charmante, vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Zehlendorf bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 56,90 m²** und einer gemütlichen Loggia ist diese Immobilie ein wahres Juwel.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und gut geschnittene Räumlichkeit, die viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen birgt. Sie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die nach einer wertsteigernden Immobilie suchen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes eine Selbstnutzung derzeit nicht möglich ist.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 56,90 m² Wohnfläche * Gemütliche Loggia * Helle Räume mit guter Aufteilung * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Ideal für Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Bezirk Zehlendorf. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die S-Bahn-Station 'Sundgauer Str.' (Linie S1) und die Bushaltestelle 'Winfriedstr.' sind nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie das Brandenburger Tor in nur 23 Minuten.

Die Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig zentrale Anbindung aus. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Botanische Garten, der Grunewald und der Schlachtensee laden zu Ausflügen und Entspannung ein. Berlin-Mitte ist nur 8 km entfernt und schnell erreichbar.