Historisches Juwel in Berlin Mitte: Charmante Wohnung im Denkmal

Entdecken Sie diese bezaubernde **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin Mitte, gelegen in der historischen Mulackstraße im Scheunenviertel. Diese Wohnung befindet sich im Vorderhaus im 2. Obergeschoss eines der ältesten und schönsten Häuser der Gegend, das in den letzten drei Jahren aufwendig und liebevoll als Einzeldenkmal saniert wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Fenstern nach Norden, ein ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof, ein Duschbad mit Fenster und Hexagon-Fliesen, eine Diele mit praktischem Einbauschrank für Waschmaschine und Trockner sowie ein separates WC. Die Böden sind mit Vollholz-Douglasien-Dielen mit umlaufendem Fries ausgelegt, und maßangefertigte Heizungsabdeckungen vom Tischler sowie Studio Ore Armaturen in den Bädern unterstreichen die Exklusivität.

**Besondere Merkmale**: * **Aufwendig saniertes Einzeldenkmal** * **Hochwertige Holzdielenböden** * **Maßgefertigte Einbauten und Armaturen** * **Fenster in zwei Himmelsrichtungen (Nord/West)** * **Denkmalschutzgerechte Sanierung**

Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz, was die besondere Atmosphäre und den historischen Charme unterstreicht. Die Sanierungsarbeiten erfolgten unter strengen Auflagen der Denkmalbehörde und sind äußerst gelungen. Die Wohnung ist **bezugsfrei**. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **365,21 EUR**, inklusive anteiliger Instandhaltungsrücklage sowie Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser. Ein Energieausweis ist für Einzeldenkmäler nicht erforderlich.

Die Lage im beliebten, historischen Scheunenviertel von Berlin Mitte bietet eine exzellente Anbindung und eine einzigartige urbanen Lebensqualität.