Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Berlin-Mitte

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung. Seit 2016 zuverlässig vermietet, kombiniert sie eine solide Rendite mit der Flexibilität für die Zukunft. Der Kaufpreis beinhaltet bereits einen Tiefgaragenstellplatz, was in dieser begehrten Lage ein erheblicher Vorteil ist.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1971 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf ca. **49 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich umfasst. Die kompakte Aufteilung eignet sich ideal für Singles oder Paare und stellt eine attraktive Wohnungsgröße für den Berliner Mietmarkt dar.

**Besondere Highlights:** * Südausgerichteter Balkon für entspannte Stunden im Freien * Funktionale Einbauküche * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Energieausweis Klasse D * **Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten** * **Zuverlässig vermietet seit 2016**

Die Wohnung liegt im Ortsteil Tiergarten, zentral gelegen zwischen dem pulsierenden Leben der City West und den Erholungsflächen des Großen Tiergartens. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien und U-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Bahnhof Zoologischer Garten oder dem Alexanderplatz bringen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.