Dachgeschoss-Traum in Berlin-Friedenau: Ihr Ausbauprojekt!

Im Herzen des begehrten Berliner Stadtteils Friedenau wartet eine seltene Gelegenheit auf Sie: Zwei im Rohbau befindliche Wohneinheiten im Dachgeschoss eines charmanten Altbaus von 1909 können erworben werden. Mit einem **vollständig genehmigten Ausbaukonzept** haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen.

**Überblick** Diese einzigartige Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu gestalten, die sich ideal für Singles, Paare oder als moderne Stadtresidenzen eignen. Der Erwerb erfolgt im Rohbauzustand, inklusive Baugenehmigung und genehmigtem Grundriss, sodass Sie direkt mit dem individuellen Ausbau beginnen können. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur freien gestalterischen Entwicklung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

**Innenbereich** Die genehmigte Planung sieht großzügige Wohn-/Essbereiche, zwei separate Schlafzimmer pro Einheit sowie hochwertige Tageslichtbäder vor. Jede Einheit profitiert zudem von eigenen Dachterrassenflächen, die ein besonderes Wohngefühl mit Offenheit und Struktur versprechen.

**Ausstattung** * Genehmigtes Ausbaukonzept * Eigene Dachterrassen pro Einheit * Charmantes Altbaugebäude von 1909 * Kauf im Rohbauzustand mit Baugenehmigung * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage** Das Objekt befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Schöneberg, im grünen und stilvollen Stadtteil Friedenau. Die Lage besticht durch die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und der bekannten Einkaufsmeile Schloßstraße. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz, diverse Buslinien) ist fußläufig erreichbar.