Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Reinickendorf mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. **40,5 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein Duschbad, das kürzlich neu gestaltet wurde, sowie eine einfache Einbauküche in einem ca. 8,5 m² großen Raum, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, durch eine Schrankwand einen **separaten Schlafbereich** zu schaffen, der dank eines eigenen Fensters für ausreichend Licht und Belüftung sorgt. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den **nach Süden ausgerichteten Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 40,5 m² Wohnfläche * Separater Schlafbereich möglich * Modernisiertes Duschbad * Einbauküche * Südbalkon * Raumhöhe von 2,75 m

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage** in 13409 Reinickendorf. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ist geprägt von einer Mischung aus renovierten Altbauten und Neubauten. Der S-Bahnhof Schönholz ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar.

Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben und bietet somit **ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger**.