Attraktive Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof: Aktion bis Ende 2026!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1939/1954 im begehrten Berliner Stadtteil Tempelhof.

Die Wohnung bietet einen praktischen Grundriss und ist ruhig gelegen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Die Mieter werden nicht ausziehen, was eine sofortige und fortlaufende Mieteinnahme garantiert.

- **Wohnfläche**: 44,6 m² - **Zimmer**: 2 - **Lage**: Erdgeschoss - **Baujahr**: 1939/1954 - **Besonderheit**: Aktion bis 31.12.2026 (Grunderwerbsteuer & Notarkosten werden erstattet)

Die Wohnanlage verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und einem Spielplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 145 Einheiten.

Die Lage in Tempelhof, Bezirk Tempelhof-Schöneberg, ist hervorragend. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt mit zahlreichen Bus-, U- und S-Bahn-Anbindungen in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Diese Immobilie ist eine **perfekte Gelegenheit für Investoren**, die eine solide Rendite in einer gut angebundenen und grünen Lage Berlins suchen. Die Aktion bis Ende 2026 macht dieses Angebot besonders attraktiv.