Historische 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel mit Sonderaktion

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **beliebten Berliner Bezirk Reinickendorf**, genauer gesagt im grünen und gut angebundenen Ortsteil Tegel. Die Wohnung ist Teil eines denkmalgeschützten, u-förmigen Wohnblocks aus dem Jahr **1933**, der über einen begrünten Innenhof verfügt.

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **83,1 m²** und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie ist mit einer Zentralheizung und originalen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die den historischen Charme bewahren. Das Gebäude selbst umfasst 92 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten.

**Besondere Merkmale:** * Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1933 * Zentrale Lage in Berlin-Tegel * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, U-Bahn, Bus) * Vielfältiges Freizeit- und Einkaufsangebot in unmittelbarer Nähe * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

**Lage:** Tegel ist bekannt für seine Mischung aus urbanem Leben und Natur. Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof Tegel (5 Min.) und U-Bahnhof Alt-Tegel (10 Min.). Bushaltestellen sind ebenfalls um die Ecke. Die Autobahn A 111 ist schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Das Gebäude ist aufgrund des Denkmalschutzes von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in einer begehrten Lage mit attraktiven Konditionen zu erwerben!