Architektonisches Juwel in Berlin-Mitte: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese **stilvolle 2-Zimmer-Wohnung** wurde 2019 von GRAFT Architekten fertiggestellt und befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in begehrter Lage zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre charakteristische Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **49 m² Wohnfläche**. Sie bietet ein modernes Zuhause mit besonderem architektonischem Anspruch und einem angenehmen Wohngefühl.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch **bodentiefe Fenster** viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der sich dank großzügiger Designtüren nahezu vollständig zum Wohnbereich öffnen lässt und im Sommer eine Erweiterung des Wohnraums darstellt. Warmes Eichenparkett und eine **Fußbodenheizung** sorgen für zusätzlichen Komfort und ein elegantes Ambiente. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, und das modern ausgestattete Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Ca. **49 m² Wohnfläche** * 2 Zimmer * Offener Wohn-/Essbereich * **Süd-Ost-Balkon** (ca. 4 m² Nutzfläche) * Eichenparkett * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer * Barrierefreier Zugang * Transpondersystem für Haus- und Wohnungseingang * Begrünter Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt in der Templiner Straße, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, zwischen Mitte und Prenzlauer Berg. Das Umfeld bietet eine **lebenswerte Atmosphäre** mit zahlreichen Cafés, Restaurants, individuellen Geschäften und kulturellen Angeboten. Nahegelegene Parks wie der Volkspark am Weinberg laden zur Erholung ein. Die **zentrale Lage** garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn U2 und U8 sind schnell erreichbar) und ermöglicht einen bequemen Zugang zu den zentralen Geschäfts- und Kulturstandorten Berlins.