Charmante Altbauwohnung mit Balkon und Garten in Berlin-Weißensee

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1927 bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger in gefragter Lage von Berlin-Weißensee.

Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und den klassischen Altbaucharakter. Sie verfügt über zwei Zimmer, die eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der einen geschützten Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Zusätzlich können Sie die **Gartenmitbenutzung** genießen, die eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt und die Wohnqualität erheblich steigert.

Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster für optimale Belüftung und Helligkeit. Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **2 Zimmer** auf ca. 54 m² Wohnfläche * **Balkon** und **Gartenmitbenutzung** * Klassischer Altbaucharakter * Tageslichtbad mit Wanne * Eigenes Kellerabteil * **Bezugsfrei** – sofort nutzbar oder zur Vermietung

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Weißensee, einem beliebten Ortsteil mit gewachsenen Strukturen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Weißen See und zu Grünflächen lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Eine **gute Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und umliegender Bezirke wie Pankow und Mitte.