Historische Altbauperle am Paul-Lincke-Ufer mit Südbalkon

Diese charmante Altbauwohnung am begehrten Paul-Lincke-Ufer in Friedrichshain-Kreuzberg wurde hochwertig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Gründerzeitbau und besticht durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Landwehrkanal mit herrlichem Uferblick. Sie bietet auf **78 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der attraktivsten Gegenden Berlins.

**Interieur** Im Inneren erwarten Sie aufwendig aufgearbeitete originale Dielenböden in den Zimmern, ergänzt durch edles Eichenparkett im Wohnzimmer und stilvolle Fliesen in der Küche. Die Deckenhöhe von ca. 3,40 m verleiht den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Historische Details wie Flügeltüren und Doppelkastenfester mit originalen Beschlägen wurden liebevoll restauriert.

**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Moderne Einbauküche mit Gasherd * Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche * Doppelt verglaste Fenster (Kunststoffrahmen in Bad und Küche) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Friedrichshain-Kreuzberg, direkt am Paul-Lincke-Ufer. Die Uferpromenade lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein, während die hervorragende Infrastruktur des Viertels mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten keine Wünsche offen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.