Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof: Aktion sichert Kaufnebenkosten!

Diese attraktive Eigentumswohnung in Berlin-Tempelhof bietet sich als **ideale Kapitalanlage** an. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig im Bezirk Tempelhof-Schöneberg.

Die angebotene Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und verfügt über einen praktischen **2+kk Grundriss** auf ca. **47,2 m² Wohnfläche**. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine sofortige Einnahmequelle dar. Die Mieter werden nicht ausziehen.

**Besondere Highlights:** * Zeitlich befristete Aktion bis 31.12.2026: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet. * Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung. * Großer, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplatz, Müllstandplatz und Spielplatz. * Provisionsfreier Kauf für den Käufer.

Die Lage in Tempelhof zeichnet sich durch eine hervorragend entwickelte Infrastruktur aus. Zahlreiche Buslinien sowie U- und S-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 145 Wohneinheiten. Die Häuser verfügen in der Regel über drei Vollgeschosse. Eine Besichtigung ist nach Absprache ratsam, um sich von dem Potenzial dieser Immobilie zu überzeugen.