Kapitalanlage in Berlin-Tempelhof: Attraktive Eigentumswohnung mit Aktion!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Wohnanlage, bestehend aus Altbauten aus den Jahren 1939/1954, liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes ohne Aufzug. Sie besticht durch einen praktischen Grundriss und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht – die Mieter bleiben bestehen.

**Highlights der Immobilie:** * Attraktive Lage in Berlin-Tempelhof * Ideal als Kapitalanlage * Ruhige Wohngegend * Praktischer Grundriss * Befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 145 Einheiten. Der große, begrünte Innenhof bietet Fahrradstellplätze, einen Müllstandplatz und einen Spielplatz.

Die Lage in Tempelhof zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Das beliebte Naherholungsgebiet 'Tempelhofer Feld' liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Stadtautobahn A100 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

**Wichtiger Hinweis:** Diese Wohnung ist ausschließlich als Kapitalanlage vorgesehen. Selbstnutzer sollten sich nach anderen Angeboten umsehen. Die bereitgestellten Fotos sind professionell und gestaged; eine Besichtigung wird empfohlen.