Kapitalanlage in Berlin Prenzlauer Berg: Aktion bis 2026!

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr **1929** im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg.

**Überblick** Die Wohnung ist als Kapitalanlage konzipiert und wird **vermietet** verkauft. Ein besonderer Eigenbedarfskündigungsschutz für die Mieter garantiert eine langfristige Einnahmequelle. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 539 Einheiten und verfügt über einen großen, begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen, Müllstandplatz und Spielplatz.

**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **78,8 m²** und **3 Zimmern** bietet die Wohnung einen praktischen Grundriss und einen ruhigen Rückzugsort. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist Teil einer etablierten Wohnanlage.

**Ausstattung & Merkmale** * Baujahr: **1929** * Lage: Erdgeschoss * Wohnfläche: **78,8 m²** * Zimmer: **3** * Status: Vermietete Kapitalanlage * Besonderheit: Zeitlich befristete Aktion bis 31.12.2026 (Erstattung Grunderwerbsteuer & Notarkosten)

**Lage** Die Immobilie liegt im Norden von Prenzlauer Berg, einer der gefragtesten Lagen Berlins. Die Umgebung besticht durch historische Architektur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine lebendige Kulturszene und eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn). Nahegelegene Grünflächen wie der Mauerpark und der Weißenseer See bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten. Eine hervorragende Infrastruktur kombiniert mit hoher Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.