Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, 1927 erbauten Wohnhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss und eine ruhige Lage mit Blick zum begrünten Innenhof. Sie wurde kontinuierlich erhalten und saniert, was ihren gepflegten Zustand unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von **97,9 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, wobei Küche und ein Zimmer zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet sind. Teilweise ist die Wohnung mit Parkett ausgelegt, während Küche und Gäste-WC gefliest sind. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und modern gefliest. Die Elektrik wurde saniert und die Fenster sind mit Doppelkastenfenstern und Jalousien versehen.

**Ausstattung** * Teilweise Parkettboden * Gefliestes Bad mit Dusche und gefliestes Gäste-WC * Sanierte Elektrik * Doppelkastenfenster mit Jalousien * Gaszentralheizung * Warmwasser über Durchlauferhitzer

**Lage** Die Immobilie liegt in einem zentralen, urbanen und dennoch idyllischen Wohnviertel am Lietzensee. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sowie die Nähe zum Kurfürstendamm und kulturellen Angeboten machen diese Lage besonders attraktiv. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Stadtring.