Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Niederschöneweide als Kapitalanlage

Diese gepflegte und zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Niederschöneweide stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Personenaufzug und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **51,92 m²**. Sie ist seit Juli 2018 erfolgreich vermietet, was eine solide Basis für regelmäßige Mieteinnahmen bildet. Die monatliche Kaltmiete wird zum 01.10.2025 auf **517,12 €** angepasst.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der den Wohnraum erweitert, sowie in das Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigener Kellerraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Wintergarten * Eigener Kellerraum * Personenaufzug im Gebäude * Gefragte Wohnungsgröße und funktionale Raumaufteilung

**Lage** Die Immobilie liegt ruhig und grün im begehrten Ortsteil Berlin-Niederschöneweide, mit direkter Nähe zur Spree und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar und sorgen für eine hervorragende Anbindung.