Charmante Altbauwohnung im Herzen des Graefekiezes

Entdecken Sie diese charmante **1-Zimmer-Altbauwohnung** im Herzen des begehrten Graefekiezes in Berlin-Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines ruhigen Hinterhauses, das über einen Innenhof erreichbar ist. Sie besticht durch ihren authentischen Berliner Altbaucharme mit **hohen Decken** und historischen Holzdielen. Der kompakte, aber effiziente Grundriss bietet einen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer.

**Innenbereich** Die nach Süden ausgerichteten Fenster im Wohnbereich und in der Küche sorgen für viel **Tageslicht** und eine freundliche Atmosphäre. Historische Holztüren und die Dielen verleihen der Wohnung Wärme und Charakter. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, kosmetische Arbeiten wie die Aufarbeitung der Dielen oder Malerarbeiten sind nach persönlichem Geschmack möglich, aber nicht zwingend erforderlich.

**Ausstattung** * Beheizung und Warmwasserversorgung über eine **Gasetagenheizung** * Separater Küchenbereich * Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine * Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

**Lage** Die Wohnung liegt zentral im beliebten Graefekiez, bekannt für seine historischen Fassaden, grünen Straßen und lebendige Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür. Der Landwehrkanal, der Paul-Lincke-Ufer, der Wochenmarkt am Maybachufer und die Hasenheide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U7, U8) ist hervorragend.