Charmante Altbauwohnung in Steglitz-Zehlendorf mit Loggia

Diese stilvolle Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 72 m² ein harmonisches Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe von ca. 2,90 m, die den typischen Altbaucharme unterstreicht. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich, von dem aus Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia gelangen – perfekt für entspannte Nachmittage.

**Ausstattung:** * Separate Küche mit Einbauküche * Modernes Badezimmer * Praktischer Abstellraum * Integrierter Einbauschrank im Schlafzimmer * Eigenes Kellerabteil

**Besonderheiten:** * **Renoviert 2017** (Fenster, Elektrik) * **Fernwärmeheizung** (modernisiert 2017-2020) * **Bezugsfrei ab sofort** * **Loggia** mit Westausrichtung * **Denkmalschutzobjekt** mit Altbaucharakter

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie als Kapitalanlage.

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Berliner Südwesten (Steglitz-Zehlendorf). Das Umfeld ist geprägt von ruhigen, grünen Straßen und gepflegten Altbauten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und zahlreiche Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Diese Lage verspricht eine hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität.