Charmantes Gründerzeithaus in Pankow: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in der Winsstraße 47, einem charmanten Stuck-Altbau aus dem Jahr 1910 im Herzen von Pankow. Dieses Gebäude, bestehend aus Vorderhaus und Gartenhaus mit insgesamt 33 Wohnungen, wurde 2014/2015 umfassend modernisiert. Fassade, Treppenhaus und Heizungsanlage wurden erneuert, der Innenhof neu gestaltet und Balkone angebaut, was der Immobilie eine solide bauliche Substanz und einen gepflegten Eindruck verleiht.

Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss des Gartenhauses besticht durch ihren großzügigen Zuschnitt. Sie umfasst **4 Zimmer plus ein halbes Zimmer**, eine separate Küche sowie Gäste-WC und Badezimmer. Fast alle Räume sind mit Dielenböden ausgestattet, die den historischen Charme unterstreichen. Zwei Balkone, einer mit 3,75 m² zum ersten Innenhof und ein weiterer mit 6 m² zum zweiten Hof mit Gartenblick, erweitern den Wohnraum ins Freie.

**Besonderheiten:** * **Wohnfläche:** 106,7 m² * **Zimmer:** 4,5 * **Balkonfläche:** Insgesamt 9,75 m² * **Baujahr:** 1910, modernisiert 2014/2015 * **Lage:** Ruhiges Winsviertel in Pankow

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Die Lage im Winsviertel, einem vergleichsweise ruhigen Wohnquartier mit guter Infrastruktur, zeichnet sich durch eine Mischung aus kleinen Geschäften, Restaurants und Cafés aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Tramstation Winsstr. ist nur 2 Gehminuten entfernt, S-Bahnhöfe sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Volkspark Friedrichshain bieten Erholungsmöglichkeiten.