Attraktive Eigentumswohnung in Charlottenburg-Wilmersdorf - Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1973** bietet auf **48,59 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit zwei Fluren, einem hellen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer und einer Küche. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einem WC ausgestattet.

**Ausstattung:** * Kellerraum * Stellplatz für Ihr Auto * Terrasse * Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde **1973 erbaut** und verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 280.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes, potenziell bis zu 30% Nachlass zu erzielen, was einem Kaufpreis von nur 196.000 EUR entsprechen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage bei diesem Verfahren.