Sanierte Eigentumswohnung mit Garten in Top-Lage Berlins

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** im Herzen Berlins, an der Grenze zwischen dem lebendigen Tiergarten und dem grünen Moabit. Die Wohnung wurde 2022 **umfassend kernsaniert** und mit hochwertigen, ökologischen Materialien wie Kalkputz und Holzwolle-Isolierung ausgestattet, was für ein gesundes und angenehmes Raumklima sorgt.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einem repräsentativen Haus aus der Jahrhundertwende mit Stuck und hohen Decken, was ihr einen herrschaftlichen Charakter verleiht.

**Interieur** Freuen Sie sich auf edles Echtholz-Parkett, stilvolle Armaturen von Villeroy & Boch und eine moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten. Sicherheitsverglaste Holzfenster und altbautypische Doppelkasten-Fenster verbinden historischen Charme mit moderner Funktionalität.

**Ausstattung** * Echtholz-Parkett * Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten * Hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch * Kalkputz und Holzwolle-Isolierung * **Privater Garten** (ca. 66 m²) * Balkon (ca. 8 m²) * 1 Badezimmer * 1 Schlafzimmer

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Bezirk Tiergarten. Die unmittelbare Nähe zum **Tiergarten**, zur Spree und zu Parks bietet eine außergewöhnliche Naturkulisse. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Der **Hauptbahnhof** und das Regierungsviertel sind nur **zwölf Gehminuten** entfernt, was die exzellente Anbindung unterstreicht.