Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Berlins

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **77 m² Wohnfläche**, die für ein angenehmes und helles Wohnambiente sorgt. Ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischer Nische bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof bietet und zum Entspannen einlädt. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und wird durch ein großes Fenster mit Tageslicht erhellt. Das zeitlos geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Helles, gefliestes Badezimmer mit Wanne * Praktischer Eingangsbereich mit Nische * Kellerabteil * Gaszentralheizung * Personenaufzug * Optionaler Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Berlin-Prenzlauer Berg, unweit des Helmholtzplatzes. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Tram, S-Bahn) ist hervorragend. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

**Highlights:** * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon mit Innenhofblick** * **Aufzug vorhanden** * **Top-Lage in Prenzlauer Berg**