Gartenwohnung mit Parkblick: Ihr neues Zuhause im Herzen Berlins!

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung im beliebten Wohnquartier "Flottwell Living" (Baujahr 2015), die ein einzigartiges Wohnerlebnis im Erdgeschoss bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und einem privaten Südost-Garten von rund 97 m², teilweise überdacht, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in Berlin.

**Überblick** Diese helle und offene Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Große Fensterflächen verbinden den Innenraum harmonisch mit dem privaten Garten und dem überdachten Balkon, was ein Gefühl von Weite und Natur mitten in der Stadt vermittelt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder: ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-Duschbad. Sie können flexibel zwischen drei oder vier Zimmern wählen, wobei ein drittes Schlafzimmer aus dem Wohnbereich abgetrennt werden kann. Hochwertiges Eiche-Parkett, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und ein praktischer Einbauschrank im Flur sorgen für Komfort und Stil.

**Ausstattung** * **Ca. 97 m² Wohnfläche** * **Ca. 97 m² privater Garten mit Terrasse** * **Zwei Bäder (Wanne & Dusche)** * **Energieeffizienzklasse A** * **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** * **Kellerraum inklusive** * **Optionaler Tiefgaragen-Stellplatz (55.000 €)** * **Bezugsfrei ab sofort**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnquartiers "Flottwell Living" direkt am Park am Gleisdreieck. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit viel Grün und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Gleisdreieck ist nur sechs Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in alle wichtigen Stadtteile. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist ideal für Autofahrer.