Charmante Altbauwohnung in Friedrichshain mit Balkon

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und besticht durch ihren authentischen Gründerzeitcharme. Sie wurde zuletzt **2014 modernisiert** und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

**Innenbereich:** Der klassische Grundriss mit **originalem Stuck** und Kassettentüren verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und eine funktionale Küche bieten ausreichend Platz. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** - Ca. 63 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Tageslichtbad - Balkon - Kellerabteil - Gasetagenheizung - Gepflegter Altbaucharakter mit Stuck und Kassettentüren

**Lage:** Die Wohnung liegt im **pulsierenden Berliner Stadtteil Friedrichshain**, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) sowie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Parks und Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.