Berlin Altbau-Juwel mit Sonderaktion: Grunderwerbsteuer geschenkt!

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Berliner Altbaus in Spandau (Wilhelmstadt) bietet eine seltene Gelegenheit als Kapitalanlage. Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei Abschluss des Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten – eine attraktive Aktion, die Ihr Investment zusätzlich versüßt.

Die Wohnung besticht durch ihren bautypischen Grundriss mit einem Berliner Zimmer, **Dielenfußböden** und **hohen Decken** mit vereinzelt Stuckelementen, die den authentischen Altbaucharme versprühen. Die großzügige Küche bietet viel Platz für kulinarische Entfaltungen, während das innenliegende Badezimmer funktional gestaltet ist. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Zeitlich befristete Aktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten geschenkt bis 31.12.2026 * Klassischer Berliner Altbau mit Stuck und Dielen * Große Küche und Berliner Zimmer * Eigener Kellerraum * Solide vermietet seit 2011 – ideal als Kapitalanlage

**Lage:** Das Objekt befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Wilhelmstadt in Spandau, einem aufstrebenden Sanierungsgebiet. Die Havelufer sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle garantiert höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Lebendigkeit Berlins und der idyllischen Ruhe einer grünen Oase.

Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.