Berlin Altbau-Juwel mit Sonderaktion: Grunderwerbsteuer geschenkt!

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Spandau, gelegen im ersten Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihren **charakteristischen Grundriss** mit einem "Berliner Zimmer", originalen Dielenböden und hohen Decken, teilweise verziert mit Stuck, was den authentischen Altbaucharme unterstreicht.

Die **geräumige Küche** bietet viel Platz für Kochbegeisterte, während das **Tageslichtbad** für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Geheizt wird mit einer modernen Gas-Etagenheizung. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein, und ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

**Besondere Highlights:** * 3 Zimmer auf ca. 87 m² Wohnfläche * Klassischer Berliner Altbau mit Stuck und Dielenböden * Balkon und Kellerraum vorhanden * Gas-Etagenheizung * Attraktive Sonderaktion: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)

Die Immobilie ist seit 1965 beständig vermietet und stellt somit eine **solide Kapitalanlage** dar. Die Lage in Berlin Spandau (Wilhelmstadt) kombiniert die Nähe zur Havel und grünen Erholungsgebieten mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, inklusive guter Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine wertstabile Wohnung in einer begehrten Lage Berlins zu erwerben, und profitieren Sie von der einzigartigen Verkaufsaktion!