Berlin Altbau-Juwel: Attraktive Kapitalanlage mit Sonderaktion!

Entdecken Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus, gelegen im begehrten Ortsteil Spandau.

**Überblick** Diese Wohnung präsentiert sich als **attraktive Kapitalanlage**, da sie seit 2010 dauerhaft vermietet ist. Bis zum 31.12.2026 läuft eine **zeitlich befristete Aktion**, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet – ein erheblicher finanzieller Vorteil für den Käufer.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und authentische Altbau-Merkmale wie **Dielenfußböden und hohe Decken**, teilweise mit Stuck verziert. Die Küche und das Tageslichtbad sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet wertvollen Stauraum.

**Ausstattung** * Dielenfußböden * Hohe Decken mit Stuck * Tageslichtbad * Gas-Etagenheizung * Kellerraum

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Sanierungsgebiet des charmanten Ortsteils Wilhelmstadt in Berlin Spandau. Die Lage vereint die **Lebendigkeit Berlins mit der Ruhe einer idyllischen Oase**. Die Havelufer sind nur einen Steinwurf entfernt und laden zu Erholung ein. Die **exzellente Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle rundet das attraktive Angebot ab.