Berlin Altbau-Juwel mit Sonderaktion: Grunderwerbsteuer geschenkt!

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Spandau, gelegen in einem klassischen Berliner Altbau.

**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Gartenhauses und besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss. Sie ist seit 2002 zuverlässig vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Ein besonderes Highlight ist die zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung und Eigentumsumschreibung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über Dielenfußböden und hohe Decken, teilweise mit Stuck verziert, was den authentischen Altbaucharme unterstreicht. Ein Berliner Zimmer sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Küche ist mit Tageslicht durchflutet und ein kompaktes WC ist innenliegend.

**Ausstattung** * Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Hohe Decken und Dielenfußböden * Altbaucharme mit Stuckelementen

**Lage** Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Sanierungsgebiet des charmanten Ortsteils Wilhelmstadt. Die Havelufer sind fußläufig erreichbar und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle) in unmittelbarer Nähe bietet höchsten urbanen Komfort.