Berlin Altbau-Juwel: Kapitalanlage mit Steuergeschenk!

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin Spandau, Wilhelmstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

**Überblick** Diese Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar. Sie bietet die seltene Gelegenheit, in den gefragten Berliner Immobilienmarkt einzusteigen und von einer kontinuierlichen Rendite zu profitieren. Aktuell läuft eine **zeitlich befristete Aktion** bis zum 31.12.2026, bei der der Verkäufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten erstattet.

**Interieur** Der klassische Altbaucharme wird durch **Dielenfußböden**, hohe Decken und vereinzelte Stuckelemente unterstrichen, die jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Eine moderne Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * Dielenfußböden * Hohe Decken * Stuckelemente * Gas-Etagenheizung * Fest zugeordneter Keller

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im charmanten Ortsteil Wilhelmstadt, einem Sanierungsgebiet in Berlin Spandau. Die Havelufer sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die **exzellente Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer Bushaltestelle rundet das attraktive Angebot ab. Genießen Sie die seltene Kombination aus urbanem Komfort und der Beschaulichkeit eines historischen Bezirks.