Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Berlins

Diese charmante, sanierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnanlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen hellen und freundlichen Gesamteindruck sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind separat vom Flur aus zugänglich, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger von Vorteil ist. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – zur Eigennutzung oder zur sofortigen Vermietung.

**Innenbereich** Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Eine separate Küche und ein Wannenbad runden das Raumangebot ab. Die Wohnfläche beträgt **40,9 m²**.

**Ausstattung** * Sanierter und modernisierter Zustand * Separate Küche * Wannenbad * Ruhige Wohnanlage * **Bezugsfrei**

**Lage** Lichtenrade ist eine gefragte, ruhige Wohnlage im Süden Berlins, die eine ideale Kombination aus grünem Wohnumfeld und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Stadtautobahn ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Lage eignet sich hervorragend für ruhiges Wohnen und eine nachhaltige Vermietung.