Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **51,10 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1955** im beliebten Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Die Deckenhöhe von 2,80 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Einige Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

**Ausstattungsmerkmale** umfassen eine Zentralheizung, Warmwasserversorgung über einen Durchlauferhitzer, Kunststofffenster und Doppelkastenfenster im Schlafzimmer. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend** von Steglitz-Zehlendorf, einem der grünsten und gefragtesten Bezirke Berlins. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bushaltestellen und dem S-Bahnhof Lichterfelde West in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Botanische Garten bietet Naherholungsmöglichkeiten.